房企钱紧这半年:规模央企盈利跌去八成-江西吉安新闻

                                                          2020年07月15日 11:22 来源:江西吉安新闻
                                                          编辑:一分快三邀请码

                                                          一分快三邀请码

                                                          【选购水果生鲜应佩戴一次性手套】

                                                          “大部分房企下半年业绩承压∟,头部房企抗风险能力较强⊿〇⊙,而对于中小房企来说生存环境更加艰难☆,预计短期内难以扭转颓势♂,行业整体盈利状况承压∴〇□。”诸葛找房数据研究中心分析师陈霄认为☆。

                                                          值得注意的是↑◇,去年同期♂,招商蛇口通过增资扩股转让子公司股权⊿?,产生税后净收益22.26亿元□,这也导致今年归母净利润预计同比下降较多π△∟。

                                                          年度销售目标承压从先期指标销售数据看〇⌒∴,今年业绩承压的房企名单远不止此∵⊙。

                                                          一分快三邀请码

                                                          可喜的是⊿,疫情下仍有企业实现正增长∴。其中☆,中南建设预计上半年归母净利润同比增50%~70%;因项目结转□∟,天健集团料半年盈利将翻番至12亿~13亿;津滨发展也扭亏为盈□π,归母净利润为盈利1.4亿~2亿元⌒π∵。

                                                          7月13日﹡♀,招商蛇口(001979.SZ)公告称∴,上半年公司经营业绩将同比下降☆△,归母净利润下跌79.59%~83.67%⊙。同为央企的大悦城控股(000031.SZ)日子也不好过⊙△,预期上半年净利润为4.5亿~6.5亿元◇♀?,同比下降65%~76%π﹡△。

                                                          一分快三邀请码

                                                          房企隐形利润“黑洞”永续债也重出江湖▽♂∟。其中?﹡∴,华夏幸福(600340.SH)拟向平安资管进行永续债融资⌒↑♂,金额不超过60亿元;华侨城(000069.SZ)也拟发行5亿美元4.50%优先担保永续资本证券☆♂。

                                                          贝壳研究院高级分析师潘浩认为πππ,今年行业整体盈利承压⊿□。在今年发布业绩目标的30家头部房企中﹡↑∴,上半年平均业绩达成率为41%♂∴,根据行业传统上下半年“四六开”的业绩占比△,房企目标达成尚符合预期∴∵,但对于半年目标达成率偏低的企业下半年销售压力仍然较大?▽。

                                                          地产行业遭遇新冠肺炎疫情的这半年↑▽⊿,房企钱袋子受到了什么影响◇﹡?从多家房企近日披露的半年业绩预告看♂,现实比想象中更严峻□?。

                                                          一分快三邀请码

                                                          最先亮出底牌的有招商蛇口、大悦城、南山控股(002314.SZ)、中南建设(000961.SZ)、天健集团(000090.SZ)、粤宏远A(000573.SZ)、津滨发展(000897.SZ)等企业∵♀⌒。

                                                          尽管楼市正稳步复苏▽,但房企半年盈利直接腰斩〇,还是让投资者大跌眼镜?。不仅如此?♂,多家规模房企上半年销售“亮红灯”〇,同比跌幅在两位数以上∵,年度目标达成率不到四成♂,行业排名也直线下滑◇。

                                                          据招商蛇口官方数据∵,报告期内∴♂⌒,该集团预期归属于上市公司股东的净利润将同比下降79.59%~83.67%♂♀,录得8亿~10亿元;基本每股收益将录得约0.04~0.06元☆□,而去年同期为0.60元☆♂┊。

                                                          一分快三邀请码

                                                          除此之外□,华夏幸福(600340.SH)、远洋集团(03377.HK)、泰禾集团(000732.SZ)、蓝光发展(600466.SH)、首创置业(02868.HK)销售额跌幅均在两位数以上♂,行业排名也出现不同程度的下滑〇↑。

                                                          头部房企融创一改去年高增态势⊿∵⊿,上半年合同销售金额1952.70亿元π,同比下滑8.82%▽,合同销售面积、销售均价同比分别下滑4.66%、4.37%〇△⌒。最低迷的2月份♂☆,融创销售金额仅122亿元♂◇∟,同比减少33.17%☆♀〇。

                                                          据克而瑞数据测算♂?,上半年保利发展(600048.SH)销售业绩同比下跌13.31%▽♀﹡,融创中国(01918.HK)同比下跌8.98%☆∟▽,绿地控股(600606.SH)同比下跌20.82%﹡,新城控股(601155.SH)跌出行业前十?,销售额同比减少21.76%△∟⊙。

                                                          一分快三邀请码

                                                          同为央企但规模不如前者的大悦城♀□,也陷入盈利困境▽∴↑。上半年♂,大悦城预期净利润为4.5亿~6.5亿元♀♀♀,同比下降65%~76%;基本每股盈利约0.1~0.15元∵♂△。

                                                          一分快三邀请码

                                                          疫情冲击房企盈利与有“注水”空间的销售数据不同□π,中报披露期来临之际☆△,房企半年盈利情况被赤裸裸地放到聚光灯下⌒◇。

                                                          一分快三邀请码

                                                          实际上?☆,过去三年〇∵,招商蛇口各项盈利指标增速已逐年下滑▽▽,其中归母净利润增速依次为28.06%、20.42%、5.20%☆π∵,逐步创下历年新低﹡。去年该公司毛利率约34.65%◇,同样为近三年最低水平∟♀。

                                                          东莞房企粤宏远A同样如此┊⌒↑,期内归属于上市公司股东预计净亏损750万~1500万元π,同比变动115.53%~131.06%;基本每股亏损0.0231~0.0116元∴▽⌒,而去年同期每股盈利为0.0776元△。

                                                          一分快三邀请码

                                                          从销售目标完成度看♂,今年上半年△⊿,36家房企中近半数目标完成率不及40%▽。融创之外⊿,远洋集团、富力地产(02777.HK)目标完成率也低于35%∟⊙〇。

                                                          陈霄分析称◇⊙,疫情对房地产行业的冲击较为明显⊙∟π,一季度房企业绩受影响严重△⌒,二季度随着疫情退去∵▽,市场逐渐复苏┊,房企销售业绩也开始显著提升⌒?,但上半年整体还是与去年同期相比下滑明显⊙∟。

                                                          受疫情影响∵,上半年购物中心客流量、出租率双双下降◇♀♂,直接导致其租金收入减少;酒店客房入住率大幅下降〇⌒♀,收入也同比减少;在最重要的地产板块上⌒,期内公司达到收入结算条件的商品房资源同比减少π﹡,加上结算产品结构变动△┊,导致商品房销售收入同比下降△。

                                                          “疫情冲击下△,房企销售回款承压△⌒,加之当前融资环境较为乐观π⊙,为缓解资金压力♂↑,发债现象较为频繁□﹡。”陈霄称∟。以华发股份为例?☆,截至一季度末♂π,该公司净负债率较去年底下降11个百分点∴♀﹡,但仍高达197%﹡。

                                                          一分快三邀请码

                                                          华发股份(600325.SH)拟设立融资额不超50亿元的租赁住房自查支持专项计划□,融资期限高达18年π﹡∴。该公司还为控股股东华发集团供应链ABS及供应链ABN提供反担保﹡,总融资规模不超过200亿元〇π。

                                                          小房企南山控股业绩跌幅最为惊人♂。上半年△⌒◇,该公司预期归属于上市公司股东的净亏损为1.45亿~2.89亿元π⊿,下降幅度高达193.22%~285.79%∴□,基本每股收益-0.11~-0.05元∟♀。

                                                          一分快三邀请码

                                                          与招商蛇口类似〇□,大悦城的盈利能力早已出现滑坡?﹡。去年π▽∟,该公司净利润等指标增速较前两年有所放缓♀∵,第三、四季度甚至由盈转亏♀▽,导致大悦城全年扣非净利润较上年增长不到一个百分点▽。

                                                          疫情冲击下□,小房企生存环境确实不容乐观?⊿∵。而规模房企业绩也大露颓势┊♀,给即将到来的地产中报期蒙上一丝阴影﹡。

                                                          一分快三邀请码

                                                          销售业绩承压﹡☆,房企纷纷抓紧窗口期发债融资♂。仅7月份以来⌒∴♂,便有厦门建发、上实发展(600748.SH)、世联行(002285.SZ)、陆家嘴(600663.SH)、招商蛇口、华发集团发行超短期融资券?,用来置换债务储粮“过冬”♀。

                                                          若以年度6000亿元销售目标计算◇┊,融创上半年完成率仅33%♂□。中金公司预计〇〇﹡,融创上半年结算毛利率将同比下降6个百分点▽﹡,但处置金科股权有望带来约17亿元收益♂⊙▽,为上半年业绩提供额外支撑↑。

                                                          一分快三邀请码

                                                          “自年初新冠肺炎疫情暴发以来﹡┊,公司采取减租免租、暂缓开工等措施⌒▽,经营业务受到不同程度的影响♀♀,营业收入和投资收益较预期减少┊♂□。”招商蛇口解释称☆。此外⌒∟□,受结转项目地区结构影响〇,毛利率同比下降⌒。

                                                          推荐阅读:江西萍乡南美冻虾检出新冠病毒

                                                          本网(平台)所刊载内容之知识产权为一分快三邀请码及/或相关权利人专属所有或持有。未经许可,禁止进行转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。
                                                          特色栏目