贵州快三平台:三季度南京二手房成交同比涨43%-汤阴新闻网

作者:贵州快三平台发布时间:2019年11月20日 2:04  【字号:      】

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■相关新闻24套退房仅3套有人报名江心洲叠墅无人问津扬子晚报讯(记者 马祚波)今年10月份的南京期房退房摇号于10月28日举行?,南京公证处发布的信息显示?◇,本月24套退房中仅有3套有人报名⌒┊,需要摇号的只有2套房源♂,4套来自江心洲的叠墅房源无人问津□⊙。

反观新房方面♂,南京高价地陆续上市π♂,刚需面临的选择日益压缩⊙﹡,最终导致不少购房需求转向二手住宅市场♂♀,从成交数据来看↑,目前二手房已占据市场主导地位?∴↑。

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南京网上房地产的公示显示△〇,10月份的南京期房退房来自溧水、六合、江宁等片区♀◇,跟以往的房源分布差别不大⊿〇♂,位于主城区的主要是城北板块楼盘的房源?,总数为24套∟↑⊙,相比上月减少1套◇☆。扬子晚报记者注意到♀◇△,来自河西江心洲板块的4套别墅退房成为本次退房榜单上的最大看点﹡。这4套退房均来自升龙桃花园著小区┊,房源面积几乎一样□,均为309平方米┊□,单价也一样π△,为34825元/㎡♂↑∴,总价均接近1100万元▽π。在房源的详细信息上写明〇⊿,4套退房都是位于一楼的下叠设计♂,含负二层、负一层、一层♂∴,毛坯交付〇⌒?,包含3套期房和1套现房↑∟△。

另外⊿△,三季度信贷市场发生改变◇,商业性个人住房贷款利率有所微调↑,虽然对购房人的买房成本影响微弱⊙π,从市场情况来看〇〇,四季度信贷政策依旧收紧∴,主要原因是银行贷款额度不足♀,从而直接影响购房进度♀。

与此同时〇,截止到10月28日全市成交二手房近6.8万套↑?,预计很快能追上2018年全年水平(7.1万套)↑,但受供给方普遍惜售影响⊿♂,很难达到2017年水平(9.2万套)⊿∴。网尚研究机构高级研究员尹彤分析指出∵,由于积分落户政策调整、银行贷款利率松动等多重因素影响⌒,导致三季度成交大幅回升;此外◇♂,7月政治局会议释放调控持续收紧信号、8月信贷利率改革⊿,市场开始出现小幅度波动∵∴♂,不少买房人为了申请低利率◇,也出现了抢先过户的现象〇。

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调控预期放松◇,实质仍加码今年还有两个多月的时间就将结束↑,未来楼市调控政策走势如何∟〇?尹彤指出♀,各地吸引人才的政策呈现多样化↑,对于楼市走势的影响不容小觑▽﹡,这些变化大致分为四类:落户门槛放宽、购房资格放宽、租购房获补助、享受生活补贴⊙∟?。其中┊,南京人才政策也做了一些微调☆△⊿,如高淳、六合等区相继间接放开购房政策♂▽∴,人才政策的宽松∴π,在一定程度上能够刺激购房需求♂。

扬子晚报记者了解到﹡,六合区受到限购宽松、大厂划入江北新区直管区等影响?﹡△,二手房成交量也名列前茅◇,而且当地新房上市量的显著减少∟⊙◇,也释放了大量的二手市场购房需求△┊。鼓楼区由于公民同招、热门民办学校100%摇号等政策调整∴□,也进一步引发学区房的热度上涨▽⊙□,成交均价在江南六区中环比涨幅最大♀。

三季度南京各区二手房成交均价∟。今年三季度南京二手房卖得如何∵△?价格是涨还是跌△?楼市政策是放松还是收紧∴?在10月28日举行的今年三季度南京二手房行情发布会上记者了解到◇☆,7-9月二手市场淡季不淡π,成交套数超2.8万套同比大涨43%↑,江宁与浦口的成交价有所下滑⊙⌒。

江宁浦口成交均价滑落随着学区置业季的收尾?□┊,价格相对较低的南京两江板块热度上升明显△∟☆。其中↑▽,江宁三季度共成交6196套房源┊┊◇,浦口成交3898套房源┊∵。值得一提的是⊿┊♂,从三季度南京各区二手住宅成交价(中位数)数据来看☆┊,这两个板块也是房价下跌最为明显的板块∴∟,江宁区成交均价21109元/㎡⊿〇,环比下跌1.7%;浦口区成交均价20630元/㎡▽▽♀,环比下跌2.4%┊∟♂。

三季度成交环比上涨18%来自网尚研究机构的统计数字显示◇□,2019年三季度南京全市(不含高淳、溧水)挂牌20079套△,环比涨8%∟〇,同比下滑﹡。同期二手房成交套数超2.8万套♀,环比上涨18%∵π┊,同比大涨近43%♂﹡,成交量仅次于2017年第二季度┊□。

最终〇▽◇,本期退房只有3套有人报名?∵,分别来自鼓楼滨江、禄口和城北∴,禄口退房有2人报名〇☆,城北燕子矶新城的退房竞争最为激烈△,共有7人报名π△。市场人士透露♂,价格没有明显优势、房源户型较差┊,是此次退房市场不够活跃的主因△∵♂。由于南京楼市调控持续深入▽∵,预计未来不会有太大改观▽。

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