江西快三开奖结果:光明地产难言“光明”:由盈转亏、负债承压、现金流持续为负-旅游新闻网

作者:江西快三开奖结果发布时间:2020年05月28日 6:21  【字号:      】

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【港股大跌】

尽管自身业绩和债务情况不乐观♂,但光明地产并未停止扩张的步伐□。年报数据显示↑↑〇,2015年至2019年﹡〇∟,光明地产新增土地储备分别为85.44万平方米、52.75万平方米、94.25万平方米、144.52万平方米和192.09万平方米▽,从2018年起↑〇◇,光明地产开始加大新增土地力度▽∴。

与此同时∵⌒,光明地产已连续两年的现金流持续为负△♂↑。近三期的净现金流分别为16.79亿元、-87.34亿元、-47.89亿元⌒▽↑,同比增速分别为-81.66%、-620.30%、45.17%♂◇⊿,虽然2019年的净现金流有所增长△□☆,但仍处于负值阶段♂┊﹡。

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数据显示∵,2017年~2019年♀π□,光明地产的净负债率分别为133.35%、194.77%、218.18%↑▽┊,三年来其净负债率水平快速上升⊙。2020年第一季度♂⊙◇,其净负债率高达233.57%∴﹡,相比2019年末提升了16个百分点⊙♂。

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背靠“大树”光明食品集团的光明地产∵⊙∴,如今却面临着业绩与负债两难的境地♀,未来光明地产能否打破困局纾解难题⊿,《每日财报》将持续关注◇∴。

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《每日财报》了解到♂♀,在房地产行业已披露2020年第一季报的139家企业中⊿,归母净利润亏损额超1亿元的企业☆◇,仅有13家△?。而光明地产以2亿亏损额在房地产归母净利润亏损企业中位列第七名⊙。

值得注意的是〇▽↑,光明地产的净资产收益率(加权)近三年也在持续下滑∟⊙☆,2017年~2019年分别为20.1%、12.8%、3.8%∴π,同比增速分别为66.75%、-36.10%、-70.27%∴▽┊。

如今光明地产的市值呈断崖式下跌☆〇,这让顶着国资光环♀◇,背靠“大树”光明食品集团的光明地产似乎难言“光明”?⌒,难免令人唏嘘⊿↑□。

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值得注意的是⊙,华东地区作为光明地产业绩的支柱☆□π。财报显示♂π▽,2019年华东地区的营业收入为84.11亿元⊿⊿◇,同比减少了52.30%∟。同时∴π⊿,华东地区的毛利率也相比2019年减少了0.16个百分点∴⌒┊,下降至31.92%∵。

光明地产曾在2018年提出“三年实现500亿发展规模”的奋斗目标“∟,如今以2020年第一季度的业绩来看□﹡,这几乎是件不可能的事情∵。

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另外△,2020年2月22日与4月6日▽◇∴,光明地产分别有9亿与10亿元的债券到期∵♂。债券到期前∴?,光明地产分别于2020年2月19日与3月27日成功发行两期三年期的中期票据△,发行利率分别为5亿元(3.7%)、7.5亿(3.65%)♂↑⊿,用于偿还到期债券π▽□,如此“借新还旧”﹡┊☆,其债务压力可见一斑π。

利润连降 业绩目标难达成根据光明地产发布的2019年年度报告显示□,报告期内??┊,光明地产实现营业收入136.11亿元◇↑△,同比下降33.59%;实现归属上市公司股东的净利润5.70亿元π﹡⊙,同比下降59.77%┊┊。

负债高企 现金流持续为负业绩表现不佳的同时⊿⊿π,光明地产的负债情况也不容乐观∟□∵。截至2019年末∟π♂,光明地产负债706.39亿元π,资产负债率82.30%∴〇,比去年同期仅下降了0.08个百分点⊙♂。

《每日财报》通过纵向梳理发现﹡┊,2017年~2019年♀,光明地产分别实现营业收入208.11亿元、204.94亿元、136.11亿元⊿∟,同比增速分别为0.14%、-1.53%、-33.59%;实现归母净利润分别为19.47亿元、14.18亿元、5.70亿元♂∴▽,同比增速分别为92.55%、-27.17%、-59.77%;实现净利润分别为19.88亿元、13.71亿元、8.56亿元↑〇,同比增速分别为72.39%、-31.02%、-37.55%♂?。

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从逆势拿地的举动来看△♂♂,光明地产的市场敏感度还是有些滞后□,在多数房企谋要规模求扩张的时候▽π∟,光明地产忙于重组;在消费升级的高品质时代来临之际↑♂▽,光明地产高歌猛进求规模;在其他房企积极去化谨慎拿地的时候﹡⊿∵,光明地产却大手笔增加土储?♂。踩错点♀,踏错步π□,难免造成规模、品质与负债的逆向发展∴。

另外⊙∵,光明地产2020年一季度的业绩表现也不太乐观π,数据显示↑⊙〇,光明地产第一季度实现营业总收入5.9亿元☆△,同比下降81.4%;实现归母净利润-2亿元∵⊿∴,上年同期为3.7亿元⊿∟,由盈转亏♂∵。报告期内♀﹡,公司毛利率为11.3%♂┊⊿,同比降低14.3个百分点∴,净利率为-39.5%∟,同比降低54.0个百分点↑。

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数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端出品 | 每日财报作者 | 何洛近日♀⌒□,光明地产发布了2019年度及2020年一季度经营数据□┊♂,数据显示♀,光明地产2019年净利润腰斩⊙⌒,负债706亿元☆,净负债率218.18%;到2020年一季度∴◇∵,净利润直接由盈转亏2亿元♂△。

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数据显示◇♂♀,截至2019年末▽,光明地产货币资金为90亿元﹡〇,流动负债451.89亿元♂,光明地产的现金缺口达360亿元左右☆♂?。此外☆∟,2018年、2019年⌒♀,光明地产经营活动现金流分别为-47.89亿元、-87.34亿元↑∵∵,连续两年为负☆□◇。在2020年第一季度为-12.45亿元♂,持续为负⌒△。

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