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cc国际网投APP:深圳1月二手住宅成交7499套 环比下滑24.7%-台湾今日新闻

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cc国际网投APP:深圳1月二手住宅成交7499套 环比下滑24.7%-台湾今日新闻

【北京昌平发生地震】

在租赁户型方面﹡♀▽,本月1房、2房及3房户型租赁占比升高∟,4房以上户型租赁占比下滑♂。3房依然是成交占比最大的户型☆△,其成交占比达37.4%⊿,环比上升1.3%△。

中原研判受豪宅税费调整的影响♀,近三个月深圳二手住宅成交较为活跃〇,尽管在春节假期的影响下〇﹡,深圳二手住宅成交环比出现明显下滑∴,但其成交量依然处于较高的水平☆π⌒。1月深圳二手住宅成交出现明显下滑▽∟⊿。1月深圳全市二手住宅成交套数为7499套♂☆,环比下滑24.7%;成交面积为64.1万平△,环比下滑22.6%♂☆。受疫情影响♀,短期内客户看房积极性明显下降?∟⌒,预计近期二手成交将出现下滑⊿□。

南山均价依然维持在首位♂,1月南山成交均价环比上升3.2%至100430元/平;龙岗均价最低⌒,为42107元/平♂♀⌒。

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从户型来看⊙﹡,1月仅4房及以上户型成交占比有所上升⊙□,其他户型成交占比均下滑π∟。4房及以上户型成交占比环比上升7.1%至22%♂。

非深户购房占比创新低1月非深户购房占比为18.7%▽∴,下滑至历史新低△♂。尽管近几个月二手市场成交活跃□♂∟,在深圳的严厉限购政策下♂△∴,二手市场成交依然以本地客户成交为主π∵∟。

4房及以上户型成交占比超两成

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原标题:深圳1月二手住宅成交7499套 环比下滑24.7%

七区价格普涨1月全市二手住宅均价为57694元/平♂,环比上升2.3%↑∟⊙。七个区域的二手成交均价普遍出现上涨∴。其中⊿⌒┊,福田成交均价环比上升3.4%至75588元/平◇,涨幅最大♀⊿。

盐田租金涨幅最大1月全市租金环比上升0.24%⊿,达到72.0元/平∵◇。福田租金水平全市最高□∵π,达113.5元/平;龙岗租金水平全市最低?,为50.3元/平⊿。

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宝安连续六个月居成交量首位

深圳中原领先指数继续上升∟〇⊿,1月中原领先指数为972﹡◇,环比上升2.3%∴,二手均价57694元/平☆⌒。从反映业主和经理人对后市预期的报价指数和中原经理指数来看♀?△,1月中下旬中原经理指数出现回落﹡┊,但报价指数未出现明显波动∵▽♀,说明业主心态较为稳定♂,短期内市场均价将维持平稳的走势□〇△。

套均总价升至626万豪宅税标准调整后◇,刺激了改善需求的释放□∵♀。1月二手住宅套均总价创历史新高△♂,为626万元♂,环比上升17.06%〇♂□。

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投资客占比继续上升1月份深圳投资客占比继续上升♂,投资客占比达39.17%?。11月深圳豪宅标准调整后↑▽♂,大量的豪宅变为普宅┊﹡,二手交易税费出现明显下滑□∴┊,刺激了二手市场的流动性□◇,也吸引了一部分投资客的入场∴。

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龙岗租赁占比大幅下滑1月深圳各区租赁占比♂,龙岗租赁占比最高♂⌒,达21.8%〇〇,同时其成交环比下滑9.4%▽,跌幅最大▽∟△。盐田租赁占比17.1%∟,环比上升4.8%□﹡∟,升幅最大☆。

在春节假期的影响下♀☆,1月全市各区的二手套数跌幅均超两成⊙。其中?∟,盐田成交148套⊙△☆,环比下滑33.6%﹡△▽,跌幅最大◇。

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据深圳中原研究中心监测显示⌒,1月租金指数达207.6▽▽⌒,环比上升0.24%?。当前全市租金72.0元/平·月△〇,1月租金回报率为1.50%?♂。近三个月全市租金稳中微升⌒,但由于二手交易市场成交相对活跃♀?↑,二手成交均价有所上升∴,因而近期继续租金回报率出现持续下滑的情况⌒♂〇。

尽管宝安区成交套数环比下滑26.7%┊π⊙,但其1960套的成交量依然位居全市成交第一□。宝安成交套数已经连续6个月位居全市第一⊙↑。

从成交总价段的分布来看∵,800万以上价段成交占比增长明显∴,800万-1000万价段成交占比环比上升1.3%至5.8%;1000万以上价段成交占比环比上升5.2%至13.7%〇。

1月全市二手住宅成交中♂,90-144平及144平以上的大面积段成交占比出现上升△☆﹡,其他面积段的成交占比均出现下滑∴∟。90-144平面积段的成交占比环比上升2.8%至26%☆,升幅最大;60-90平面积段的成交占比环比下滑3.2%至43%〇♂┊,跌幅最大∵▽。

全市成交套数为7499套

受春节影响♂,1月深圳二手住宅成交出现明显下滑?。1月深圳全市二手住宅成交套数为7499套☆△,环比下滑24.7%;成交面积为64.1万平∵▽,环比下滑22.6%♂∟。

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本月投资的客户中有26.3%的客户选择置业在龙岗﹡,有19.2%的客户选择置业在南山﹡,有18.8的客户选择置业在罗湖∟☆┊。

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中原研判受春节影响∴☆,1月租赁需求较弱↑◇。从全市各区来看∴♂☆,龙岗租赁占比仍然最高﹡⊿,达21.8%⌒。往年春节过后租赁需求会显著增长△↑〇,但今年在疫情的影响下﹡⊿⊙,预计短期内租赁需求的增长将会放缓∵△♂。

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从各区租金变化幅度来看↑∵,龙华、罗湖和宝安三区租金下滑↑↑♀,其他四区租金上涨?↑。龙华租金下滑0.92%?,跌幅最大◇□⊙。盐田租金上涨2.42%﹡,涨幅最大∵⌒〇。

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