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                                                                政策及时“打补丁” 平稳将是楼市主基调-诏安新闻

                                                                2019年09月16日 15:17 来源:诏安新闻 编辑:易博代理

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                                                                业内人士也表示☆,此次降准的主要目的是降低实体企业的融资成本﹡,支持实体经济发展☆┊,降准对楼市的影响十分有限□?┊。房地产的资金“防火墙”已筑↑,当前房地产仍在调控高压期☆◇,监管部门会限制新释放出来的资金进入楼市⊙。

                                                                值得一提的是◇,在当前政策形势之下♂,房地产开发企业的资金链比较紧张□﹡□,有促销回笼资金的需要⌒。9月、10月又是传统的购房旺季⊿,开发企业也想借这个时间加大销售量π,所以供应量会增加□。那么⊙┊△,对于确有首套购房需求或者改善性需求的刚需购房者来说﹡,或许能够选到性价比更高的房子〇。

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                                                                其实∴∟,这种担心大可不必∴↑♂。中原地产首席分析师张大伟就表示☆,近来☆♂⊙,多地房地产调控密集出台∟⊿□,房地产金融政策的收紧成为最主要特点△∴,从中央到银保监会π〇?,密集加强对房地产金融的风险把控↑,从房地产按揭到房企各种融资渠道都有不同程度的收紧∴。

                                                                近日∵⊙?,央行决定于9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点┊∟,同时对仅在省级行政区域内经营的城商行定向降准1个百分点〇◇。很多人担心♂▽,钱会不会流进房地产市场π☆?

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                                                                具体对今年而言⊿♂,业内人士普遍表示♀∟┊,在中央“房住不炒”定位不变、房地产调控持续加码、房地产金融政策缩紧、购房者预期发生变化的多重因素下☆⊙,楼市平稳将是主基调∟▽。

                                                                每年的9月份、10月份∵﹡π,是房地产市场的传统销售旺季∟。今年∟?∟,楼市是否会趁着市场形成的惯性﹡♀,在上述两个月再度“火起来”◇┊?

                                                                [资金有了防火墙 政策及时“打补丁”楼市:平稳将是主基调本报记者 亢 舒□ “金九银十”在此前曾多次出现π⊙□,这主要是由开发商的销售逻辑和房地产的运行逻辑来决定的□。□ 在中央“房住不炒”定位不变、房地产调控持续加码、房地产金融政策缩紧、购房者预期发生变化的多重因素下∟⊿↑,楼市平稳将是主基调⊙〇〇。

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                                                                “金九银十”在此前曾多次出现△,这主要是由开发商的销售逻辑和房地产的运行逻辑来决定的□◇∟。专家表示⊙∟⊙,一方面π,接近年底∟▽,房地产公司特别是上市公司∴♀π,需要一张漂亮的成绩单来为公司“贴金”♂∵。另一方面♀☆?,房地产公司的降价、促销手段☆△,也让购房者对9月、10月的市场形成期待◇◇。两者互动♂﹡,使得楼市容易在这两个月呈现火爆局面∟□□。

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                                                                7月30日的中央政治局会议明确提出∴↑,不将房地产作为短期刺激经济手段△∴△,再次释放了“房住不炒”信号?π⌒。限购、限售、限贷、一城一策……今年以来∴∴,各地出台房地产调控政策近400次⊙,比去年同期涨幅明显﹡π。特别是针对一些房价抬头的城市▽♂,当地政府及时为政策“打补丁”⊿☆♂,有效遏制了房价上涨势头☆。最近数据显示☆,70个大中城市的房价中⊿△⊙,有20个城市二手房房价环比下降⊿,这是不多见的♂∴。并且♂,这些房价下降的城市中⊙☆∟,既有北京等一线城市□⊿┊,也有天津、青岛、武汉、长沙、济南等热点城市⌒◇⊿,还有不少是省会城市♀⌒△。这表明♂,随着各地政府主体责任的落实∴⌒〇,房地产市场已更加平稳健康⌒π〇。

                                                                恒大研究院院长任泽平也认为?⊿,实体与房地产之间的资金“防火墙”有效防止宽松资金流入房地产市场┊☆♂,降准也明确了落实“房住不炒”“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的政策导向⊙?⊙。

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