彩神8下载安卓:【台中店面王】不起眼?建商豪掷6亿 一口气买下3铁皮店面、厂房-腾讯新闻视频

作者:彩神8下载安卓发布时间:2020年01月27日 0:05  【字号:      】

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【2020年央视春晚】

▲坤悦开发一口气买下连3栋店面及旁边的玻璃厂房♀π,共近750坪土地┊。(图/群义房屋提供)

陈嘉祥指出?♂♂,若以这笔店面土地实价登录单价80多万元来说⌒,算是这区域的高价行情┊▽,主要可能是因建商看好这块土地坪数、面宽够大△,未来可以规划大楼△,而且面12米永春东三路的河畔绿园道景观∵△,加上又属于较没有商业型态的纯住宅区⊿♀,具有人文气息环境舒适△△,到74号快速道路或高速公路仅10~15分钟车程♂,未来建商若要新推案∵,估计会推出50~70坪3~4房的主流坪数与房型☆⊙△,预估每坪单价30~36万元、总价约在2000~2500万元的首换型产品◇〇。

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南屯区永春东三路的3并1楼店面﹡?,于2019年6月成交3亿1473万元∟,每坪单价238.8万元◇△,总面积131.82坪↑◇﹡。调查誊本资料显示∵∵,买家为上柜建商坤悦开发⊿,一口气买下连3栋店面□,但是该土地实际面积应为383.82坪□,也就是换算每坪单价应为82万元♂⌒□。

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▲南屯区永春东三路的一处店面交易▽⊿┊,为2019年台中最贵店面♀⊙⊿。(图/群义房屋提供)

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另外∵,紧邻在店面旁边有间玻璃工厂﹡,土地面积为365.01坪⊙,也由坤悦开发以3亿多元买下□⊙⊿,也就是包含店面及工厂的范围∵☆♂,总计近750坪⊿π∴,应是该建商看好未来的推案发展∟□〇,一口气豪掷6亿多元买下┊∵。

观察网路资讯〇,这3间店面原本分别由「大渔回转饮食文化有限公司」、「加百列汽车」、「保翔纸业有限公司」经营π〇。

据当地业者指出□,这三间店面月租金分别仅5万元∟?,而且都是铁皮屋搭建﹡,并不是一般常见有建筑物的店面◇﹡∵,其中「加百列汽车」原本打了5年的租约∟↑π,但是随着房东易主∴,装潢成本都来不及打平⊙,仅承租1年就被迫迁移♂。

群义房屋惠文圆满店协理陈嘉祥表示☆,以单元二、单元三自办重划区的土地来看π∵,近年来成交价约每坪50多万元π,至于正八期重划区的第一种住宅区土地∟▽♀,每坪约55~65万元☆∴∵,第二种住宅区土地或临路8米、10米以上的土地▽♂,每坪单价则有机会到65~70万元♀。

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▲3间店面过去分由「大渔回转饮食文化有限公司」、「加百列汽车」、「保翔纸业有限公司」经营∟△⊙。(图/群义房屋提供)

记者张菱育/综合报导回顾2019年房市之最∴,其中台中店面交易总价最高⌒,是位于南屯区的1层楼店面∴⌒∵,总价高达3.1亿元☆?,实价登录刊载每坪单价高达238.8万元◇﹡,单价创南屯区实价登录以来的店面次高纪录◇。但是当地业者指出∵,该笔店面的坪数应刊登错误∵♂,换算下来每坪单价应为82万元□。

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