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                                                          MyGonews全台不动产交易,价量齐扬大喷发!-中宇资讯网

                                                          2020年07月06日 3:03 来源:中宇资讯网 编辑:5分赛车app

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                                                          【宁静曾是动画师】

                                                          ▲热闹第三季∴∟⊙,精彩开标8至16场⊙♂!台中最热♂!台北地上权火红续烧☆♀,利息低低、热钱滚滚、后疫时代△?,最新观念;最适时机(图/资料照)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻戴德梁行表示?⌒,第二季全台不动产交易市场十分热络⌒﹡,不论交易总量或个案单价二方面的表现皆是亮眼夺目;频频破表⌒!呈现多头荣景重回的现象⊙☆△,可以归纳几项重要的影响因素↑,包含长期低利趋势成形⌒,各国利息顺势调降◇〇⊙。全球货币供给持续宽松⊙⊙∵,游动资金早已开启猎鹰模式〇,搜寻、锁定、猎取□⊿☆!一气呵成⊙?π! 戴德梁行董事总经理颜炳立认为♂∴↑,关于Covid-19疫情对于交易市场的影响△,与后疫情时代生活、消费习惯的改变▽♂♀,特别值得进一步探究┊◇﹡,不同类型不动产受到投资人青睐的程度明显大不相同⊙∵♂,土地仍列交易榜首♂⌒▽,可再区分为工业、商业、住宅或综合性等使用性质△,工业地产受惠于新单、转单等效应在台急需增设生产线⊿♂,搭配政府力推相关优惠♂♂▽,使得工业土地需求强烈;买卖交易方兴未艾△♀。关于商业或住宅土地∴∵,他指出┊﹡,只要具备下列特性;势必引来众多追逐者〇,位置坐落都会区☆↑┊,面积可以达到独立开发的水准当然越大越好⌒,确定可以完成整合或无须整合即可开发◇∵∵,规划的时间内可以取得所有相关奖励的最大值◇⊿,基地可以移入容积以获得最高的容积率…等特性☆◇。 全台六都直辖市精华地区如有大面积的土地大多为公有土地且不得出售♀◇⊙,此政策造就了地上权几乎成为近期标售市场的主力产品⌒⌒,另一方面因为完全符合金融保险业购买不动产的相关规定♂△,吸引业者进场投标▽▽⊙,近期每场开标结果皆有效提振未来信心活络市场交易∴⊙∴。台湾首单设定地上权发生在1976年♂♂∟,即为华航大楼与台北晶华酒店〇,二案皆为50年期∴↑,6年后也即将到期♂。随着地上权交易市场发展成熟▽,个案日益增加♂,国人也逐渐接受地上权的住宅产品⊙〇↑。▲2020年精彩第三季,商用、工业、住宅各类型不动产标售(图/资料照)2020年第一季疫情爆发△□!海啸第一排包含航空、旅游、饭店等产业首当其冲△,饭店旅馆性质的不动产交易直接跟随完全淹没☆♂△。但随着台湾有效控制〇,疫情趋缓□♂π。政策开放香港人来台投资移民♂?⌒。另一方面国人如有投资海外不动产┊┊,目前连人进不去;钱出不来﹡∵◇,更别遑论投资获利有多少?⊙⊙。满手现金的人如投资台湾股汇市因为波动太大风险难控♂,故转而投资不动产大有人在□。以上4点原因促使买方反向思考危机入市﹡π,专门寻找市中心产权独立完整的饭店旅馆♂⊿,屋龄老旧无所谓☆▽,能符合相关奖励更好△。戴德梁行指出┊∵□,8/3开标﹡,台中市14期重划区最大面积4,989坪产权单纯完整帝王地块∵,具备所有优越的特性☆△,加上重大建设国道1号增设交流道3分钟直达基地π▽┊,东西两侧坐拥洲际棒球场及台中大巨蛋┊∴⌒。接续兴富发顺利标得达新七期地王﹡∟⊙,以及宝成集团购得宝丽金崇德店土地↑?∟,本案标售底价定为32.88亿元⊙,计算容积单价每坪仅26万元〇♂□,未来开发获利可期◇↑。期待能在2020年台中大型土地交易连续开出三红盘♂。▲2020年精彩第三季,商用、工业、住宅各类型不动产标售(图/资料照) 【本文获得「MyGonews」授权刊登】原文在此

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