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▲哈根达斯(Häagen-Dazs)冰淇淋搬到隔壁┊〇┊。(图/记者林裕丰摄)

在品牌已经获得大众认同之后?△♂,目前企业展店策略以进驻百货商场、各大零售消费通路为主﹡┊,是不是还要负担高额的实体店面租金∴↑,已经成为创造企业更大净利的关键∴。

对比该店现今搬往隔壁一楼店面?﹡┊,每个月光是租金就省下56万元△⊙。至于原来的透店∴▽,则是以月租金80万元招租?。

原哈根达斯冰淇淋旗舰店位在敦化南路上已有多年△,成为路段地标之一☆⌒π,窗外树景再加上精致的店面装扮∴,曾吸引不少人朝圣⊙,今年6月▽,租约期满后♂,哈根达斯悄悄搬到隔壁1楼店面π△,据了解┊,面积仅约30坪⊙⊿□,月租金14万元▽。而原先空下的1~3楼店面┊♂☆,依照每楼46.5坪来看♀♂,总坪数达139.5坪♂↑┊。

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记者林裕丰/台北报导哈根达斯(Häagen-Dazs)冰淇淋位在敦化南路上的旗舰店租约到期后♂♂,搬到隔壁♀,原来1~3楼店面▽∴△,开出月总租金80万元求新租客△。专家认为□,东区租金高涨□,商家转进巷内□,留下的店家得樽节成本以求生存⌒?﹡,整栋出租∴▽,以现况来看⌒△◇,并不容易?。

住商不动产仁爱光复店经理黄献宽分析∵┊,原本哈根达斯在2017年时租下整栋透店?,当时租金较高☆♀,1楼约34万元∟,2、3楼用第二店面?☆,整栋租金约70万元☆♀。

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黄舒卫进一步分析□,哈根达斯的旧店面的外观、整栋形象∵☆,在敦化南路颇有地标意义⊿?∴,尤其在早期打进台湾市场初期∵﹡﹡,街边店的行销功能确实不能忽视⌒♂⌒。

▲哈根达斯冰淇淋撤出原先旗舰透天店面♀∟,并租下隔壁1楼店面♂。(图/记者林裕丰摄)

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不过由于东区租金高涨、人潮流失↑,商家转进巷内或百货商圈的趋势﹡,形成空置率飙高的恶性循环♀⌒┊,也使越来越多的外来品牌从东区撤出∴,留下的店家也无不尝试樽节成本以求生存♀。

黄舒卫说:「原店面2楼多以包厢、包场方式经营∴☆,在消费紧缩、商圈移转的当下大环境下﹡,有尾大难掉的苦衷□◇,因而转进旁边更具使用效益的店面♂。」

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▲敦化南路树景吸引不少店家进驻∴▽〇。(图/记者林裕丰摄)

瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫表示〇□,整条敦化南路过去是年轻、消费、进口品牌打造形象店的首选路段⊿↑,举凡:爱迪达、锐跑、PUMA、亚瑟士等知名品牌都设过形象店┊⊙,甚至跨楼层的旗舰店⊿▽♀。

▲原哈根达斯(Häagen-Dazs)冰淇淋旗舰店开价80万元招租□。(图/记者林裕丰摄)

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