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二手房方面〇∴♂,7月份π┊♀, 全国二手住宅销售价格环比上涨0.7%♀┊∟,涨幅比上月回落0.3个百分点△♂。其中♀,北京持平♂π,上海、广州和深圳分别上涨0.5%、1.6%和1.2%▽⊿。广州环比领涨全国♂〇,不过同比涨幅仅为2.2%⊙, 与一手房一样居一线城市末位∵□∟。

原标题:广州二手房价格何以环比“领涨”﹡〇┊? 专家:买家信心恢复+ 周边城市调控影响

总体而言☆△┊,7月热门城市楼价环比涨势在继续延续⊿△♂,但总体涨幅不大﹡▽∴,多个城市的成交规模稳定♂♂∟,房地产市场运行总体平稳∟♂。

广州中原研究发展部认为┊♂,7月广州二手楼价小幅上涨主要是因为内外部政策调整♂﹡,使买家入市热情高♂?〇。目前广州政策环境、信贷环境相对稳定▽,而邻近城市政策调控出现收紧↑∴,促使广州整体交投活跃度有所上涨▽□。其监测数据显示﹡♀〇,7月份新增购房客数量环比6月净增7%左右♂♂。

一线城市一手房价格环比均呈微涨之势♀┊。其中┊,广州涨幅最高?,环比上涨0.8%⌒┊▽,深圳则以0.6%的涨幅紧随其后?,上海、北京环比涨幅分别为0.4% 、0.3%↑↑。从同比来看∴♂π,排名则为深圳(5.9% )、上海(4.2% )、北京(3.3%)、广州(1.0%)△⌒▽。

广州中原研究发展部则表示〇﹡, 近期广州楼市交易环境相对稳定π♀♂,基本面向好☆⌒♀,近期一周经中介介绍的网签宗数维持在1100-1200宗水平〇﹡,由此可见⊙♂,目前广州楼市仍有较大需求♂⊿□。

14日♂△∵,国家统计局公布了7月份全国70个大中城市的楼价数据◇∴◇。其中◇,广州市二手住宅价格环比涨幅为1.6%∴∵□, 领涨全国♂▽。对此∵〇,业内分析认为∵,近期广州楼市交易相对稳定♂, 基本面向好☆▽, 二手楼价上涨既有买家信心恢复的因素□,也有受“邻居”城市调控相对收紧的影响⊿。

据初步测算⊿〇,7月份全国70个大中城市中∟┊,64个城市的新建商品住宅价格环比略涨∟↑?,59个城市新建商品住宅价格同比上升▽。其中环比涨幅最高的为银川∵┊⊙,涨幅为2.0%⌒﹡,排名第二三的分别徐州(1.6%) 及唐山(1.4%)□♂┊。同比涨幅最大的亦为银川(17.6%)□△。

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同时↑,“邻居”城市政策的收紧┊π〇,可能使部分购房者继续转至广州♂◇◇。不过∴⌒,根据预测□,二手房成交价将基本保持稳定状态◇π┊。

对于楼市走势♂∵, 彭仕浩认为⊿, 接下来广州的一二手楼市场▽▽♂, 如果没有大的政策或经济环境变化π┊↑, 楼价还会以小幅上涨为主调◇♀∟, 成交量可能略有缩减♂◇⌒,但幅度不会太大∴。

解读正常波动范围仍以稳为主调对于广州楼价近期以领涨方式上榜∴,广州链家研究院院长彭仕浩认为?,1.6%的环比涨幅属正常波动∟〇?,广州楼市总体平稳〇∴▽。

数据广州一二手房价环比涨幅均明显

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