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淘彩app:敲钟上市之后 贝壳找房的挑战-迅雷新闻

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在大规模扩张下∵,最终为消费者服务的个别中介可能存在能力、品性不足的情况♂。这就导致虽然只是小概率事件⊙?┊,但贝壳找房旗下两个中介服务平台链家和德佑仍时常遭遇负面缠身:欺骗消费者、服务不专业、乱收费、拖欠房款等情况多次在新闻报道中出现△△⌒。

亏损仍在扩大招股书显示∴⌒♂,从2017年到2019年♀,贝壳找房的净亏损分别为为5.38亿元、4.28亿元、21.8亿元▽。时间走到2020年□,疫情的出现﹡,加重了贝壳找房的亏损♀。今年一季度▽∟π,贝壳找房净亏损12.31亿元〇∴⊙,亏损额度已超2019全年亏损总额的一半◇◇。

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虽然房产销售生意更适合线下场景◇♂♂,但在疫情影响下?,互联网巨头们擅长的线上销售正在变得越来越可行∴。

新入场者虎视眈眈眼馋的新入场者并不服气让贝壳找房成为国内最大的居住服务平台∟□。就在贝壳找房向美国递交招股书一周后〇,房地产服务商易居就宣布获得阿里巴巴增持﹡,第一期计划投入50亿元↑☆。

总的来说△,虽然贝壳找房有大股东腾讯的资金和流量支持(微信九宫格)?∴π,但是面对的竞争对手不容小觑☆﹡,尤其在内部亏损不断扩大的现在┊⊙♂,贝壳找房还需要掏出不菲的资金去应对挑战♀。

招股书显示♂,2017年至2019年∴﹡,贝壳找房的内部佣金及补偿金额分别为156.63亿元、157.68亿元以及194.44亿元π↑,占总营业成本的比例分别为75.53%、72.4%和55.96%〇?⌒。

成功上市⊿┊,证明了贝壳找房的实力和地位◇△。但想要长期保持↑,还需要让上述三大问题获得更好地解决☆?♂。

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个别老鼠害了整锅汤由于房产行业信息不对称、标的非标准化、交易金额大、涉及金融服务复杂〇,所以□♀,行业内经常出现各类纠纷、官司、诈骗案件﹡π▽。

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据行业专家分析♀π?,在接下来的扩张中π,贝壳找房预计会继续产生高额的成本和支出⌒∵∴,这会让贝壳找房盈利变得困难△↑⌒。

截至2020年上半年∴〇□,三年多的时间里♀,贝壳找房累计亏损约43.77亿元♀〇。

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8月13日┊,亿欧网获悉▽⊙,贝壳找房在美纽交所敲钟〇,股票代码为BEKE﹡♂▽,成为中国居住服务平台第一股⌒∟。

对此∴,链家回应称〇↑,杭州大多数银行不接受含有铁路公积金的公积金组合贷△,且商贷是谢先生夫妇在权衡之后做出的选择▽。谢先生认为中介连基本的贷款方式都没弄清∵↑,有引诱顾客商贷的嫌疑☆∟。

2天前?,链家又被卷入欺骗消费者的案件中◇□∟。浙江电视台报道称∴,火车司机谢先生反映∵┊,通过链家中介购买房子时△,本想使用公积金组合贷款♂﹡△,但链家说不行∵⌒﹡,推荐他用商业贷款∟⊿,利息要多付40万♂﹡。

2019年┊,中国房地产市场的新房销售规模约为16万亿元┊∴,其中贝壳代理销售新房的成交额为7476亿元┊。通过不到5%的市场渗透率⊿?,贝壳就获得了200亿元的巨额收入♂〇▽。

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贝壳找房认为:“亏损由高额的佣金拆分以及内部佣金和补偿形成的收入成本造成↑♂▽,主要是向协助完成交易的其他机构及渠道支付的佣金▽,以及向中介及销售人员支付的交易提成♀π?。”

贝壳找房此前公布的招股书显示〇△↑,2019年▽,贝壳集团房产及租赁交易总额(GTV)达到2.13万亿元⊿△,营收达460亿元∟π,同比增长60.6%♂。从交易额来看∴,这家公司已经成为国内最大的居住服务平台⊙,也成为了阿里之后的中国第二大商业平台↑。

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此外﹡∵,房地产商方面则不希望中介来分走利润〇。疫情期间∟﹡⌒,恒大推出“全民经纪人”活动▽,让消费者可以通过推荐他人买房获得返现♂⊙。此外♂,恒大哈推出缴纳3000元定金获得购买优惠和推荐资格⊙。这两招让恒大在一定程度上实现了“去中介化”﹡〇。

贝壳找房的IPO指导价定在每股20美元┊,以筹资21亿美元△♂∟。开盘当天π♀π,其股价高开高走□〇∟,大涨87.20%↑〇,最后收盘于37.44美元/股♀,市值达到422亿美元♂。

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独霸一方的市场地位、巨大的市场空间∟π▽,让贝壳找房的未来看起来极其光明┊。但如同每家拥有光鲜表面的企业一样?,贝壳找房的背后也存在着涌动的暗流┊⌒。亿欧网认为〇,想要继续光鲜地发展下去∵◇,贝壳未来还有三个层面的问题需要解决好:资金、服务、对手∟⌒。

此外∵┊,在房产销售领域探索许久的京东也正式上线了“自营房产”业务♂∟π,首次便和中骏地产合作上线了1000套房源⌒♀⊿。

知乎问题“贝壳找房真的很坑吗↑﹡?”下面有数十人回答△□,大多数为吐槽为其服务的中介如何“坑”人〇。

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