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                                                                彩票网投app:每经评论:更多房企坚定转型 房产电商的春天才会到来-上海文广新闻传媒集团

                                                                最新资讯 2020年02月27日 3:06

                                                                每经评论:更多房企坚定转型 房产电商的春天才会到来-上海文广新闻传媒集团

                                                                每经评论:更多房企坚定转型 房产电商的春天才会到来-上海文广新闻传媒集团

                                                                【科比追思会】

                                                                不过□,限制房地产线上交易的并非只有技术性障碍⊙♂,还包括一些业内心知肚明的人为因素——电商交易会断了许多“内部人”的财路?﹡。由于房地产利润高∟◇,无论是佣金、渠道费、广告费、案场费△,各环节都有诱人的收益▽。个中的人情、回扣、关系⌒〇☆,皆不能见诸阳光∟♂♀。而一旦电商化▽☆,所有环节都要透明π↑〇,自然就乏利可图〇♀⊙。因此∵,尽管近年来线上技术难题逐一破解⊙♂∟,但整个行业的电商化发展却裹足不前∟↑。路径依赖的背后⌒□,是舒适与相安无事?。没有生死存亡的危机感和激烈竞争↑♂⊙,任何先进技术都只能束之高阁⊙π▽。

                                                                彩票网投app

                                                                实际上∟♀,经过技术和服务的升级⊙﹡〇,在线电商已基本上解决了购房行为的绝大部分环节难题◇♀,剩下的就只有去政府指定的机构进行线下签约过户了☆⊿♀。

                                                                然而∴↑?,突如其来的新冠肺炎疫情却让线上卖房出现了一波小高潮∟。一时间∟♂◇,房企线上卖房花样翻新π?,小程序、APP、直播、微信引流各显神通△⊙⊙。成效也立竿见影⊙,甲房企刚刚官宣三天卖房五万套┊♂,乙房企就说8分钟销售一千套∴∟!中介平台亦争先恐后:VR带看↑▽,三方同屏﹡,直播送礼券……各有不俗表现∟。困扰业内十几年的网上卖房瓶颈☆♂,似乎被疫情一下子打通了任督二脉◇△◇。房产电商□♀,好像突然迎来了春天﹡◇。

                                                                诚然△﹡♂,房地产交易存在特殊之处◇□⊿。其地域性强♀∵,购买频率低⊿∵┊,依赖线下体验∴π,大宗交易需要专业咨询等〇,但这些问题已逐渐得到解决┊。例如∵?,“VR带看”解决了专业指导的问题——利用VR技术〇∵﹡,客户可以在置业顾问的引导下在线查看房子的各个角落♂⊿⊙,和实地看房没有太大区别◇。“三方同屏”是指客户、中介和置业顾问三方在同一个屏幕即时交流♂,解决了实景化的专业咨询问题π⊙。而在线预定、在线礼券等功能?♂﹡,虽然无法实现真正的交易♀?,但起到了锁定客户的目的π〇▽,而这正是关键的一步〇〇。

                                                                然而突发的疫情彻底改变了房企的生态环境∵∟?,为了活着↑☆〇,一切小团体利益必须让位于生存大计∟。线下转线上似乎是在瞬间成为行业共识♂♀┊。据克尔瑞数据⊙,短短的一个月⌒,TOP200房企就有超过140家推出线上业务▽◇∵。不过⊙,其中真正搭建起自有线上平台的只有80余家⊙♂♀。大多数企业仍然选择借船出海∵?,利用第三方平台售房∴。如此选择∴⊿〇,既是自身技术能力所限↑﹡♀,也是扬长避短﹡﹡↑,更暗含一种态度:线上销售只是非常时期的权宜之计☆∟┊。

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                                                                至于房地产行业能否实现网络化转型∟,还要看疫情结束后的环境△♂⊿,如果线下销售迅速回暖⊙,预计许多房企仍会重新躺着赚钱⌒?⊿。而如果行业拐点真正到来☆♂▽,则将会有更多企业坚定转型〇。届时♂〇△,房产电商的春天才会真正到来⊙☆♀。

                                                                实际上∵△,早在十几年前⊙☆,房地产就和互联网结缘﹡△↑。彼时∵,以搜房、搜狐焦点为代表的地产垂直门户网站横空出世◇。除了广告、项目搜索〇♂△,也一度涉水线上卖房(卖购房优惠卡)∴〇↑。房地产+互联网﹡∴↑,无限的想象力赢得了资本追捧▽π▽,2009年由易居(中国)控股和新浪合资的中房信率先登陆纳斯达克∟∟♂,成为首只地产科技中概股∵♂⊿。一年后☆□,搜房网也登陆纽交所♂,上市首日♂,股价就从42美元暴涨至67美元↑◇π。然而π∟∟,好景不长——市场不能一直靠画饼充饥↑。由于线上新房代理业务增长并不理想⊿∵,2012年⊿⊙,中房信最终选择私有化△☆,铩羽而归♀﹡。仍留在美国股市的搜房网(后更名房天下)〇﹡,股价也上演过山车♂⊙,一度跌至不到2美元♂♀△。

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                                                                来源:每日经济新闻每经评论员 薛晖过去二十年⊿⊙⊿,中国发展最快的产业?﹡,无疑要数互联网☆。媒体、娱乐、金融、商业?□,早已互联网化;汽车、手机、股票、信贷﹡,亦实现网上交易♂。唯独房产买卖〇,还与网络若即若离∟♂,买房子依然要去售楼处☆,仍然要咨询置地顾问⊙♂,大多时候只能线下交易♂⊙⌒。

                                                                难道房地产果真没有互联网基因∵☆?非也⌒◇!

                                                                失败总会有千万个理由☆?。有人抱怨购房属于低频消费因而不适于在线销售┊,有人说购房专业门槛高因而不利于线上交易∴⌒,还有人指出大宗交易离不开线下验看……于是♀〇⊙,地产垂直类网络平台π,业务模式又回到了十几年前ππ⌒,靠广告和数据服务维持生存〇。至于房产电商┊﹡♂,似乎已被证明是条死胡同♀。

                                                                上一页: 加拿大央行副行长:暂时不愿发行央行虚拟货币 下一页: 江苏南京规上工业企业复工率100%
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