楼市促销套路深 确定购买意向前需多方了解信息-新闻写作技巧

                                                                                2019年11月18日 0:40 来源:新闻写作技巧
                                                                                编辑:幸运飞艇官网开奖最快软件

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                                                                                业内人士表示☆,为了实现促销尽快走货⊙∴,楼盘会进行各种渠道的销售⊙,并提供更高的销售佣金⊙♂,联合代理﹡,一二手联动等方式〇△π,让楼盘的销售人员多元化⊿,也容易出现为实现签单而对购房者信口开河♂,引导购买等情况∟♀,像王先生获得的承诺减免3.8万元就是中介带客促销的一种∟〇,在维权过程中﹡↑,这样的承诺书难以获得认可↑∴⊿,相当于中介人员的个人行为⌒π▽,与楼盘不相关▽∴。因此∵,购买过程中∟⊙,要格外注意销售人员的身份↑,对于口头承诺最好可以保存证据∵∟☆,并注意获得楼盘负责人的认可和签字⌒。

                                                                                数据显示〇∴,9月多地整体市场成交已出现放缓∴◇〇,市场调整压力正在增大⊿⊙。长期调控之下♀△♀,加上近期供应放量▽,购房者选择增多⊙,观望情绪加重〇♂,决策周期延长∟,成交明显放缓?↑∴。多家机构预计∟,结合“金九银十”期间市场的平淡表现来看∵,市场调整预期逐渐强化∟∴,购房者的观望情绪或将加重〇∵,四季度市场销售规模的调整幅度将小幅加剧▽♂。在这样的情况下﹡☆,楼盘促销打折的概率进一步提高⊙↑,购房者在购买促销单位的时候需要将价格及相关附加条件搞清楚♂▽∴,避免交钱之后再产生纠纷?π,而追讨无望⌒。

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                                                                                文/图:广州日报全媒体记者 刘丽琴 (图文无关)促销价很诱人 执行中状况不断今年8月◇△,在传统的楼市旺季“金九银十”之前﹡,不少楼盘却开始出现促销优惠⊿。王先生就是接到一则促销信息┊π,决定去增城看房⊙,了解了具体价格和户型单位后∴┊⌒,168万元90多平方米的一口价单位让他立即下定了购买决心∵?。  交了3万元定金↑⌒⊿,在签认购书过程中?∴,他才发现带他购买的销售人员并非楼盘的销售⊿☆,而是其他带客中介﹡∵▽,他给王先生写了一份承诺书?,表示由他帮支付3.8万多元的首付款♀♂π,这相当于房价减了3.8万多元☆□↑。而在申请商业按揭贷款的过程中┊﹡,王先生发现办理贷款只指定一家银行?□,并且要求购买银行的8个理财产品π?□,属于购买第二套房的王先生□,由于流水没能通过银行的审核要求☆△,申请的50万元贷款只能获批30万元π□⌒,需要自行解决20万元的资金缺口↑,在被推荐各种信用贷不被王先生接受后⌒,他决定还是使用公积金贷款↑▽,但此时就要在总房价基础上增加三个点的费用⌒□♀,再加上5万元的电商费用∟□↑,最后王先生的购房价格去到177万多元π┊◇,和当初他想要购买时的168万元一口价相差近9万元↑,这让他有些不能接受♀☆,因此〇,他提出退定的要求∟,在各种沟通未果的情况下⊙∟,甚至到住建部门去反映♂,在住建部门的协调下∴▽⌒,退定事宜还在持续进行中△﹡▽。

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                                                                                定金在一般情况下是不退的△﹡,尤其是出于购房者自身原因〇。这其中最常见的状态是┊,因个人征信贷不了款↑,或贷款额度不够☆⊿π,导致商品房买卖合同最终未能签订π□⌒,则购房者无权要求开发商返还自己所缴纳的定金∟。

                                                                                如果要退定金是有一定条件的☆,即因合同条款达不成一致意见可以退⊙﹡,因卖方未取得预售(销售)许可证或者买方不具备购房资格而导致双方未能签订正式合同或者正式合同无效的□,应按无效合同处理♀,卖方应将定金返还〇⊿?。认购书或购房合同中┊☆♂,对于退定金的条件有约定的话⊿,只要情况符合退定金的条款↑,也可以依据认购书或购房合同让开发商退定金☆⊙。因此〇,在交钱和签合同之前可就相关问题进行约定☆□∵。

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                                                                                推荐阅读:英国货车39具尸体

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