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江西快三:上半年40城新房成交量大降18%!这6城竟逆势增长-什邡新闻

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另外┊♂,购房需求端来看♂,受疫情影响﹡,外贸、旅游、餐饮、服务等相关行业居民收入也存在下降风险☆◇,一定程度上会抑制购房置业需求π┊。

原标题:上半年40城新房成交量大降18%∴▽!这6城竟逆势增长

“韶关增速最高⌒⊿,可能与其去年同期楼市比较低迷、成交基数较低有关∴☆﹡,今年疫情后供应量较大使得成交量增速较高〇。”报告还分析┊π↑,“杭州和成都由于新房限价△↑,导致部分楼盘新房与二手房价格倒挂⌒,今年以来已多次出现‘万人摇’的情况△⊿⊿,新房市场热度持续不退▽♂。”

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报告指出↑∟⊿,3月份以来∵〇♀,全国各地销售活动逐步恢复正常⊿♂⊿,深圳和上海的部分豪宅项目销售火爆⌒∴,成都和杭州多次出现新房“万人摇号”的现象﹡△,但这只是局部现象∟∴,大部分城市楼市成交逐步恢复至正常△⊿,楼市并未出现明显的抬头或者过热迹象﹡☆◇。

西安前两年在人才新政刺激下人口净流入排在全国前列?∟,2018年和2019年上半年楼市成交火热♀♂↑,6月出台了二线城市中最严厉的限购政策☆,此后楼市开始降温☆,今年上半年成交量降幅仅次于珠海和武汉π?。

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“今年1月⌒,受春节与去年错位影响☆,成交面积同比下降近两成△◇。2月受新冠肺炎疫情影响?﹡,全国大部分城市售楼处关闭⌒△∵,销售受到极大影响∵,40城累计成交面积同比增速曲线大幅跳水☆。3月以来多数城市销售活动逐渐恢复正常┊﹡,40城累计成交面积同比降幅已连续4个月收窄◇▽♂。”报告对各月情况进行了分析┊◇△。

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楼市回暖了吗⊿﹡?上半年各地房地产市场表现如何▽??易居房地产研究院3日发布的《2020年6月全国40城新建商品住宅成交报告》显示⊙┊,今年上半年40城新房成交量同比下降18%﹡♀⌒,同比降幅持续收窄⊙┊。韶关、温州、杭州等6城成交量同比增长∴⊙▽,珠海、武汉、西安同比降幅最大∴﹡。

报告显示∵□△,2020年上半年∵▽,40城新建商品住宅成交面积同比下降18%♀△◇。从单月表现来看∵,6月40城新建商品住宅成交面积环比增长12%□,同比增长6%;继5月成交面积年内首次同比转增后〇﹡□,6月40城成交面积继续同比正增长〇□π,说明房地产市场已走上正轨⊙⊿☆。

同时⊙,央行也在多个场合和报告中⌒□,明确重申要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求﹡♂⌒,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性??♀。

报告显示♂♀,一线城市中上海和深圳成交量同比降幅较小♂,北京和广州降幅较大;二线主要城市中▽⊿,南京、青岛、宁波同比降幅较小↑♀☆,重庆、长沙和郑州同比降幅较大♀。

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上半年新房成交量同比降幅靠前的3个城市分别是珠海、武汉和西安♂┊。报告认为〇,珠海2018年末和2019年上半年放松了对部分区域的限购⌒,2019年上半年新房成交面积同比大幅增长一倍多▽□◇,去年同期基数太高π♂,导致今年上半年降幅较大△∴♂。

上半年40城新房成交量同比降18%

据不完全统计♀□,春节以后□∟,全国已有10余个城市出现了“政策一日游”的现象⊙∟∟,包括广州、驻马店、宝鸡、济南、海宁、柳州、青岛、赤峰、荆州和淮安⊙,相关限购限售政策放宽或首付降低的条款均被撤回或调整△⌒∟,近日有关环京怀来取消限购政策的传言也被当地政府辟谣☆,说明中央“房住不炒”的底线仍不可触碰∟┊。

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报告分析♂,由于疫情原因♀△☆,武汉2月和3月新房基本没有成交量∟?↑,4月以来已经逐步恢复♂∴△,今年上半年成交面积大幅下降在情理之中□♂◇。

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韶关成交量增速领跑◇♀⊙,武汉大降46%

而分地区来看?☆⌒,今年上半年∟∟⌒,一线城市累计同比下降20%▽◇▽,二线城市累计同比下降19%;三四线城市累计同比下降13%⌒π⊙。

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来源:《2020年6月全国40城新建商品住宅成交报告》

三季度部分热点城市仍有望保持目前销售热度

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报告显示↑∵↑,今年上半年⊙,40城中只有韶关、温州、杭州、成都、厦门和东莞这6个城市新建商品住宅成交量同比增长⊿,其余均同比下降﹡↑。

据了解⊿♀,上述报告的40个典型城市中〇┊,包括北京、上海、广州、深圳4个一线城市;苏州、福州、南京、青岛、杭州等18个二线城市;以及扬州、东莞、温州、岳阳、无锡等18个三四线城市◇∟▽。

报告认为◇△,从政策面来看☆,中央对房地产的调控基调并未随疫情发生而改变♀,疫情后提出的“新基建”也试图转变过去对房地产的依赖◇♂?。

易居研究院研究员沈昕认为∵,“5月份以来40城成交已连续两月同比正增长♂⌒⊙,部分城市楼市供销两旺↑↑,预计三季度部分热点城市仍有望保持目前的销售热度♂π﹡。但在目前的经济环境和政策环境下△﹡,大部分城市的楼市成交不具备大幅增长的条件┊∟。”

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