点名部分区域有卖压 房产老手:年轻人先从机捷沿线买低价房-泸溪新闻

                                                                    2020年08月11日 23:19 来源:泸溪新闻
                                                                    编辑:湖北快三平台

                                                                    湖北快三平台

                                                                    【小女孩在黎巴嫩大爆炸3天后离世】

                                                                    黄鹏䛥表示△∟∴,成立不动产数据中心☆,是为了要让消费者对资讯更清楚∟♂π,捷运多个几站?,就能买到更便宜的房子↑﹡,例如机场捷运A4站附近的新庄重划区∟☆,每坪单价约40~50万元□□,但是往后到捷运A7、A8站﹡?,单价降到20~30万元♂,所以年轻人要善用捷运系统♂,差几站房价就差很多┊◇◇,用距离换取房价□。

                                                                    记者张菱育/台北报导在房地产界已经29年的黄鹏䛥△□,对于国内新建房屋不断增加□▽△,但是人口减少趋于老化┊∴♂,认为部分地区会有卖压出现♀,房价会有下修机会△,但建议消费者可以沿着捷运沿线买房┊,房价较能抗跌保值∟,而且往后几个捷运站找房⌒,房价就可能便宜一半♀,年轻人比较能买得起π♂。

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                                                                    黄鹏䛥指出↑♂,若当选理事长↑⊿△,将引进美国行之多年的MLS物件流通平台⌒,透过系统整合同业的物件▽▽□,让消费者知道那些地方的房价比较便宜♂∵,就不要去买贵的地方◇〇﹡。

                                                                    现任美商ERA易而安不动产董事执行长黄鹏䛥▽,将和第8届新北市不动产仲介公会理事长张世芳┊,一同角逐9月23日的中华民国不动产仲介公会全联会第9届理事长一职⊙?□,黄鹏䛥将建立MLS不动产流通平台、成立不动产数据中心、举办不动产高峰博览会、推动产业人才培训机制、结合各大不动产品牌▽┊,提升整体产业服务流程等〇∴。

                                                                    ▲黄鹏䛥(左6)期望引进MLS物件流通平台▽♂,整合同业物件π。(图/记者张菱育摄)

                                                                    ▲现任美商ERA易而安不动产董事执行长黄鹏䛥(右)△◇,将竞选第9届中华民国仲介公会理事长π♂↑。(图/记者张菱育摄)

                                                                    他提醒π┊,现在中南部房价仍在上涨中◇,但是除了自住的需求之外△◇﹡,对投资族来说需要注意风险☆﹡∵,不要一窝蜂的跟着其他人买♀,要观察该不动产是否租的掉⌒⌒?当地经济发展如何☆∴?计算投资报酬率如何♂♀↑?不然像现在台北许多黄金地段店面空租﹡,就是因为租金过高⊙┊▽,如果投报率有3%以上再考虑投资进场▽。

                                                                    至于对于现在人口呈现负成长♂,但是新建案仍然不断的推陈出新﹡⌒♂,黄鹏䛥说π⊙,部分地区一定会有卖压出现♂,导致台湾会像日本一样有空屋率问题▽,所以会根据不动产数据中心资料⌒,显示各区域的空屋状况∴↑,像是淡海新市镇、三峡北大特区、林口新市镇等区域∴↑,这些卖压大的区域┊,未来房价会有下修空间〇⊙,但建议消费者可以沿着捷运沿线找房□◇,首购族或新婚夫妻就可以往新北、桃园等低房价区域购屋⊙〇◇。

                                                                    推荐阅读:陈临春任2021年春晚总导演

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