北京pk10代理-南县新闻网

                                                                                      北京pk10代理:房市免疫下半年「价量齐扬」 赖正镒:北市3年后迎来50%涨幅-南县新闻网

                                                                                      最新资讯 2020年07月09日 18:25

                                                                                      房市免疫下半年「价量齐扬」 赖正镒:北市3年后迎来50%涨幅-南县新闻网

                                                                                      房市免疫下半年「价量齐扬」 赖正镒:北市3年后迎来50%涨幅-南县新闻网

                                                                                      【平顶山通报高考生答题卡被损毁】

                                                                                      除此之外△?,他说明∟▽,六都市中心土地都用完△〇┊,只剩下需耗时10多年的都更案┊?⌒,这样状况会造成市中心推案量越来越少⊿♂,预估今年下半年开始恢复到过去4年前房价⌒,再回重新站上4年前价格♀,再往上爬﹡?☆,若有需求消费者要赶快下手△。

                                                                                      ▲乡林集团董事长暨全国商业总理事长赖正镒⊿。(图/记者黄靖惠摄)

                                                                                      北京pk10代理

                                                                                      全球爆发疫情、低利环境、肥咖条款等种种重要因素┊,他指出◇∟,台商过去30年所赚的30兆资金流浪在外┊☆,疫情让资金回台π,无限资金追求有限资产⊙,让今年上半年台湾房地产市场〇,并未真正受到影响∟◇π,预估下半年会有1.4兆推案量□,且政治环境有利于房地产☆□,未来将价量齐扬◇△。

                                                                                      北京pk10代理

                                                                                      今年上半年房市6大重点♂π,赖正镒说明π∵▽,其1建商积极买地、标地⊿□♀,其2成交持稳▽∟∟,价格微扬⌒▽♂,其3房贷利息降低♂,其4台商回流加速⊙,国内游资多π↑♂,其5新预售屋的坪数放大♀〇□,从45坪增60坪⌒,其6建筑成本每坪上扬1.5万元⊿。

                                                                                      赖正镒表示□⌒┊,今年营建缺工缺料成本高涨♂▽♂,经业界估算今年每坪住宅营造成本较去年约涨1.5万元∟□,看来「房价真的回不去了」⌒∟,且今年自住与置产投资买盘都已经进场┊,目前市场来客量恢复到新冠肺炎疫情前的热络♀,甚至还多了1、2成♂↑⊙,且成交率也明显提高▽▽。

                                                                                      新冠肺炎疫情?∵,全球景气亟待复甦♂♂∟,各国采货币宽松策略来抗疫救经济◇▽,资金氾滥湧入股汇市┊,使得多个国家股市大涨∵∵◇,尽管中美贸易战仍有变数☆♂,但各国均以振兴与防疫并行♂?。在台湾◇∵,整体经济格局已明显反转向上﹡♀∴,房市升温而持续带动国内都更案热度▽,像是双北地区▽┊,今年都更案件创新高♂。

                                                                                      北京pk10代理

                                                                                      赖正镒说明△⊿?,低利环境搭配丰沛游资△,建商抢地、囤地之馀∴∴,也全力投入都更与合建〇,寿险业开始抢标地上权土地┊﹡∵,今年上半年上市柜、企业商用不动产及土地市场交易金额1530亿元↑,尤其台北市区土地供给有限♂♀〇,多数要靠都更取得土地↑π◇,但每个都更案走完程序都要10至15年?〇▽,垫高建商经营成本〇,未来台北房价只会大幅上涨▽。

                                                                                      北京pk10代理

                                                                                      他也强调π▽,北市这几年房价蛮平实△↑,几乎可以说没有什么上涨﹡☆⌒,但在取得土地跟其他都会比起来几乎都靠危老或都更案子▽﹡,光是土地整合就得10年至15年时间┊▽,这么困难取得土地﹡⌒〇,且供给量非常少◇⊿,预估台北市房价迎来下一波涨幅将是3年后♀┊▽,预估上涨50%⌒,也就是现在单坪卖100万♀┊⊿,之后要150万元才买得到﹡┊∵,3年后北市房价会让人很惊艳↑〇〇。

                                                                                      对于豪宅市场看法◇,他认为♂〇⊙,北市人口密集高♂,全台60%~70%财富集中于北市手里∴□,前几年受市况影响⊿△,豪宅销售速度偏慢⊙☆,但随着后疫情时代来临﹡∵,不只因低利率∴?∴,且北市房价比起邻近香港新加坡上北京等地来说﹡∵,价格仍偏低〇┊,预估豪宅今年下半年销售速度加快◇♂∟,最后出现抢购现象?⌒。

                                                                                      记者黄靖惠/综合报导上半年受全球爆发疫情、低利环境、肥咖条款等因素┊?,资金回流↑∴⊿,全国商总理事长、乡林集团董事长赖正镒说明☆◇,房市并未受到剧烈影响△⌒,上半年建商、寿险业者大举猎地⌒◇﹡,六都市中心土地用罄⊿♀▽,只剩需耗时多年都更整合案〇↑,预估下半年恢复价量齐扬局面∟◇〇,话锋一转↑?↑,直指「北市房价平实▽⊿〇,这ㄐㄧ几乎没有什么上涨⌒〇,不过由于土地取得困难∴,预估迎来下一波涨幅是3年后∟,上涨50%〇,也就是现在单坪卖100万?▽,之后要150万元才买得到∴♀,3年后北市房价会让人很惊艳∵△。」

                                                                                      北京pk10代理

                                                                                      至于缺工缺料问题↑┊♂,他说明□⊙♂,每个工地缺工都非常严重⊙◇↑,使得成本往上扬♀♀∟,至少单坪成本得再往上加成一点五万元⊙┊〇,使得大台北地区要看到单坪20~30万元价格□〇,非常稀少∵◇☆。

                                                                                      上一页: 马桶堵住快溢出!妈目睹机灵女儿拿「容器」捞水 网笑翻:下次拿爸爸的 下一页: 支付宝生活好集市 明晚落地鼓楼商圈
                                                                                      热门推荐更多>>
                                                                                      名人推荐
                                                                                      中国名人 世界名人 成功人士 企业家 科学家 军事家 运动员 文学家 明星 设计师 艺人 数学家 天文学家 哲学家 思想家
                                                                                      相关阅读更多>>
                                                                                      网站首页 | 电脑版
                                                                                      北京pk10代理-移动版