6月房企融资发力 下半年将迎偿债高峰-中石化新闻中心

                                          2020年07月08日 7:00 来源:中石化新闻中心 编辑:江苏快三走势图

                                          江苏快三走势图

                                          【王丽坤感谢伊能静】

                                          “短期内△♀,房企融资压力有所缓解∴。一方面∴,受益于流动性宽松及融资成本下降♀∵⊿,房企信贷、境内发债成本均有所回落∟,且利率下降的趋势或将延续一段时间;另一方面□♂⊙,随着美元流动性紧张态势缓解〇♂,境外融资窗口再次打开〇⊿,房企外债发行与海外配股数量明显增加◇☆,且融资成本也有所回落π∵π。”同策研究院研究员陈朦朦指出◇☆。

                                          6月融资规模大增同策研究院报告指出□,6月40家典型上市房企共完成融资金额折合人民币1303.56亿元∵□,环比上涨114.62%⊙。受疫情影响□▽,今年前4个月房企融资规模大降↑♂♂。随着疫情防控形势好转┊〇♂,加上房地产市场逐步回稳∴,房企融资于6月显著回暖♂⊿△。

                                          江苏快三走势图

                                          中金公司固收研究团队指出∵,今年上半年地产债发行已有显著增长∵⌒♂。考虑到一季度疫情暴发期间∵∟┊,境内地产债券融资“借新还旧”政策亦没有显著放松◇♂,后续放松可能性较低┊π?。而由于上半年发行量较大⌒♂□,大部分公司置换额度可能已消耗较多↑☆,除目前公开债券发行较困难的企业∟♂,其余企业上半年发行债券金额均已达到到期量的六成左右▽◇⊙,部分企业甚至超过八成∴♂。如果“借新还旧”的监管政策维持不变↑∴▽,下半年房地产企业债券发行规模将下降∵。

                                          融资成本方面△⊿↑,数据显示◇↑,今年以来♂,房企发行的各期限债券平均票面利率在4%-6%之间△。整体看↑◇⊿,平均发债成本没有超过6%♀,且数量较集中的3年期和5年期债券平均利率未超过5%〇┊。

                                          江苏快三走势图

                                          日前⊿π,银保监会印发《关于开展银行业保险业市场乱象整治“回头看”工作的通知》∴∟∵,为防止系统性金融风险的发生∵┊﹡,重点对银行、保险机构整治金融乱象〇☆﹡,传递金融监管升级信号⊙﹡,定调下半年⊿。在“回头看”工作部署后的第一周△⊿,境内融资规模下滑↑﹡♂。贝壳研究院认为﹡┊,下半年金融环境宽松态势料有所收敛?﹡△,叠加下半年房企偿债高峰期的到来♀⊙,房企仍面临再融资压力▽▽。

                                          江苏快三走势图

                                          下半年存在融资压力展望下半年◇,华泰证券固收首席分析师张继强表示♂◇,金融调控关注点正在由短期保增长向中期防风险的目标再平衡∴,流动性最为宽松的阶段已经过去▽↑♂,进而房价上涨预期有望收敛△⊙♂,无论是销售端还是融资端⌒☆,房企到位资金可能将有所弱化π↑。

                                          克而瑞研究中心数据显示〇,上半年95家典型房企融资7464.43亿元▽↑,属于较高水平〇◇。专家预计▽,下半年金融环境宽松程度趋于收敛↑⌒,叠加下半年地产企业偿债高峰期的到来π,房企再融资压力不减∴┊∴。

                                          克而瑞研究中心研究总监房玲表示⌒,6月融资规模大增∵?,一方面是缘于前期积压融资需求释放∟,另一方面也是因为下半年房企将迎来新一波偿债高峰期﹡◇﹡,特别是7月和11月房企到期债券数额较大∟,因此房企加大融资力度?〇∴。6月房企融资额环比大幅增长66.2%◇☆∟,同比增长32.6%◇□,融资额仅次于1月份◇。

                                          推荐阅读:贵州公交坠湖事故已致21死